5 مزايا الحصول على الرهن العقاري على الانترنت

قبل عشر سنوات ، كان احتمال إدارة أموالك بالكامل من جهاز محمول يبدو غير معقول. بعد التقدم الكبير في الخدمات المصرفية عبر الأجهزة المحمولة والإلكترونية ، يقوم عدد متزايد من الأميركيين بذلك بالضبط - نادراً ما يزورون فروع البنوك التقليدية. عندما يحين الوقت لتمويل منازلهم ، لا يزال ملايين الأميركيين يزورون المؤسسات المالية المبنية من الطوب والملاط.

والحقيقة هي أن المقرضين عبر الإنترنت يقدمون المزيد من الراحة والمرونة لمشتري المنازل الحديثة. مثلما عطلت التكنولوجيا الصناعات التقليدية الأخرى ، فإن القدرات المتقدمة لمنصات الرهن العقاري على الإنترنت تغير طريقة تفاعل المشترين مع المقرضين. تصفح ، البحث ، التقدم بطلب ، وشراء الرهن العقاري على الإنترنت تقدم خمس حواف متميزة على معاملات الرهن الشخصية.

1. وزن خيارات الرهن العقاري الخاص بك

أكبر ميزة لشراء الرهن العقاري على الانترنت هي ثروة من الخيارات. فبدلاً من زيارة أحد البنوك والاقتراض من خلال المحافظ المعدة لخيارات الرهن العقاري التي يقدمها البنك ، يتمتع المشترون عبر الإنترنت بحرية البحث والإحالة المرجعية ومقارنة الخيارات التي يقدمها مختلف مقرضي الرهن العقاري عبر الإنترنت.

عند الاختيار بين رهن ذي معدل قابل للتعديل ، والرهون العقارية ذات الأسعار الثابتة التي تمتد لفترات زمنية مختلفة ، أو أنواع مختلفة من القروض ، أو إعادة التمويل ، أو حتى الرهونات العكسية ، فإن مواقع الرهن العقاري على الإنترنت تمنحك معلومات مفصلة للعمل معها والاطلاع عليها في وقتك. قد تقدم مواقع الويب المختلفة صحائف وقائع أو مقاطع فيديو إرشادية أو أسئلة شائعة أو نماذج من التوقعات تقارن معدلات النسب السنوية (APR) والمدفوعات والرسوم بين مختلف الوسطاء والمقرضين.

2. التدريب العملي على الوصول والأدوات

التسوق للرهون العقارية عبر الإنترنت هو تجربة أكثر تفاعلية. يمكن لآلات حاسبة دفع الرهن العقاري التي يقدمها مقرضو الرهن العقاري أو المتوفرة عبر الإنترنت مجانًا أن تساعد المشترين في معرفة ما إذا كان معدل الدفع الشهري المتوقع خلال 15 أو 30 عامًا يناسب خططهم المالية. الآلات الحاسبة متخصصة أيضًا في مواقف مختلفة (على سبيل المثال ، يمكنك اختيار إما آلة حاسبة لشراء الرهن العقاري أو آلة حاسبة لإعادة تمويل الرهن العقاري).

انتقلت Quicken Loans ، أكبر مقرض عبر الإنترنت في البلاد ، بهذا التفاعل إلى مستوى آخر مع تقديم Rocket Mortgage ^SM. أكثر من مجرد حاسبة الرهن العقاري البسيطة ، يسمح Rocket Mortgage للمستخدمين بالحصول على موافقة حقيقية على الرهن العقاري عبر الإنترنت. إنه ليس مجرد تخمين متعلم ، بل هو رهن مخصص يمكن للمستخدم تعديله بناءً على وضعه المالي.

يقدم المزيد والمزيد من مزودي الرهن العقاري على الإنترنت أيضًا تطبيقات للهواتف المحمولة لإدارة عملية الإغلاق. عادةً ، يمكن للمستخدمين الوصول إلى حالة طلب القرض الخاص بهم وتحرير الوثائق المتعلقة بالتطبيق أو التحقق منها بسهولة. بدلاً من تسليم طلب الرهن العقاري الخاص بك إلى أحد البنوك أو المقرض شخصيًا على أمل الحصول على الموافقة عليه دون أي أخطاء في الأعمال الورقية ، فإن التعامل مع العملية عبر الإنترنت يجعل التسوق والموافقة على الرهن العقاري أكثر شفافية - ويمنحك درجة أكبر من التحكم في حسابك معلومات.

3. أقل مشاحنات

مع مقرض الرهن العقاري عبر الإنترنت ، يمكنك استعراض والبحث واختيار الرهن العقاري المناسب في وقتك الخاص بدلاً من الاضطرار إلى زيارة سمسار الرهن العقاري أو مؤسسة مالية خلال ساعات العمل العادية. هنا مرة أخرى ، يوفر Rocket Mortgage by Quicken Loans ميزة مميزة. بدلاً من الاضطرار إلى التخطيط ليومك حول جولة طويلة ومعقدة في مستندات مالية معقدة ، يتيح Rocket Mortgage للمستخدمين إمكانية مشاركة معلوماتهم المالية بسهولة بنقرة زر واحدة ، وتقديم حل أكثر دقة وموافقة أسرع.

4. ابق على اتصال

في الماضي ، كان العيب الرئيسي في شراء الرهون العقارية عبر الإنترنت هو موثوقية المنصة وعدم توفرها عندما تحتاج إلى التحدث إلى شخص حي. نظرًا لتطور مواقع الرهن العقاري على الإنترنت ، فهناك الآن طرق أكثر للتواصل مع المصرفيين أو طرح أسئلة أسرع من الانتقال إلى مكتب محلي.

قد يوفر مقرضو الرهن العقاري عبر الإنترنت محادثة عميل في الوقت الفعلي داخل موقع الويب ، أو حتى يدمجوا خدمات تمثيل العملاء مع إدارة علاقات العملاء (CRM) أو حل مكتب المساعدة ، من أجل إصدار التذاكر بشكل أكثر فاعلية وحل أي مشكلات في عملية تقديم الطلبات والموافقة. يساعدك بعض مقدمي الخدمة أيضًا في استكشاف الأخطاء وإصلاحها قبل وضع اتصال مباشر معك (على سبيل المثال ، مساعدتك في الإجابة على بعض الأسئلة المتعلقة بوضعك المالي واحتياجات الرهن قبل أن يتصل بك أحد الممثلين).

5. تمويل المرونة

بعد قفل الرهن العقاري بمعدل تمويل معين ، قد يتغير وضعك المالي. إذا حدث ذلك ، فمن الأسهل ضبط خطة الدفع الخاصة بك مباشرةً في واجهة ويب حيث يمكنك الدردشة بسهولة مع خبير إذا لزم الأمر. يجلس مع المقرض أو البنك في شخص ويطلب تغيير شروط نصائح الرهن العقاري الخاص بك توازن القوى في الاتجاه الخاطئ (بعيدا عنك). تعمل الحلول التفاعلية عبر الإنترنت ، مثل Rocket Mortgage ، على توفير الطاقة بين يدي المستخدم ، مما يوفر القدرة على حساب التعديلات المالية وطلب التغيير في هيكلة الخطة أثناء التنقل ، من راحة هاتفك الذكي.