فيديو: من زينو نهار اليوم ØµØ Ø¹ÙŠØ¯ÙƒÙ… انشر الÙيديو Øتى يراه كل Ø§Ù„Ø (شهر نوفمبر 2024)
من المحتمل أن يكون شراء منزل هو أهم صفقة تقوم بها في حياتك. إنه يتطلب الشجاعة والصبر والقليل من الحظ. لكن الأدوات الجديدة عبر الإنترنت تجعل شراء المنازل أسهل وأكثر راحة من أي وقت مضى ، وبذلك توفر الشفافية التي تشتد الحاجة إليها في عملية معقدة. فيما يلي الخطوات الأساسية الأربعة لشراء منزل (تقريبًا) عبر الإنترنت بالكامل.
1. البحث ، البحث ، البحث
هذه هي الخطوة الأولى الحاسمة التي يتجاهلها عدد مفاجئ من مشتري المنازل ، وذلك أساسًا لأنهم مرتبطون عاطفياً بعد رؤية منزل "يتعين عليهم فقط". توصيتنا: لا تنظر حتى إلى المنازل عند بدء البحث في شراء منزلك. أولا ، معرفة مقدار المنزل الذي ستحتاج إليه.
ابدأ بالتفكير في نمط حياتك. هل تستمتع كثيرا؟ سوف تحتاج مساحة كبيرة لهواياتك ، مثل استوديو الرسم أو ورشة خشبية؟ هل لديك مستقرة من السيارات والدراجات النارية أو غيرها من المركبات الترفيهية؟ هل تفضل الحياة الريفية ، أو هل أنت من سكان المدن في القلب؟
الآن تقدير الاحتياجات المستقبلية الخاصة بك. الأطفال والعائلة مثال واضح ، ولكن الزملاء أو أفراد الأسرة الآخرين الذين قد ينتهي بهم المطاف في العيش معك الآن أو في المستقبل هم مثال آخر. ستعمل الحيوانات الأليفة والتخزين والتفضيلات الشخصية على إنهاء الأمور ، مثل ما إذا كنت تحتاج إلى حوض استحمام ساخن على الفور أو إذا كان يمكنك إضافته لاحقًا. اجلس واسأل نفسك أسئلة مثل هذه حتى تكتشف أين ستكون أسعد ، وكم منزل كبير تحتاج إليه وما نوع وسائل الراحة التي يجب أن تأتي معه.
غالبًا ما تشتمل المواقع العقارية الكبيرة على جولات افتراضية ومقاطع فيديو للبيوت المتوفرة. يمكن أن تساعدك هذه الأدوات في تضييق نطاق خياراتك والشعور بمزيد من الاستعداد عندما يحين وقت زيارة المنازل المفتوحة أو جدولة العروض. في هذه المرحلة ، يجب عليك أيضًا العثور على وكيل عقارات محلي موثوق به يمكنه مساعدتك في إعداد المواعيد وتقديم معلومات أكثر تحديدًا عن السوق المحلية.
2. الحصول على موافقة مسبقة
بعد إجراء بعض الأبحاث ، سترى النطاق السعري العام لنوع المنزل الذي تريده في منطقتك التي تريدها. هذا عندما تريد أن ترى ما يمكنك فعله. يمكن أن تساعدك الآلات الحاسبة الأساسية للرهن العقاري على الإنترنت في الحصول على فكرة تقريبية عن مقدار ما تستطيع شراءه من المنزل ، ولكن إذا كنت تريد تقديم عرض قوي ، فأنت بحاجة إلى موافقة مسبقة.
لحسن الحظ ، أصبح الحصول على موافقة مسبقة على الإنترنت أمرًا بسيطًا وسريعًا. أصدرت شركة Quicken Loans ، أكبر بنوك الإقراض عبر الإنترنت في البلاد ، Rocket Mortgage ، وهي خدمة جديدة على الإنترنت تتيح للمستخدمين إمكانية الموافقة عليها قبل دقائق من أجهزتهم المحمولة. نظرًا لأن Rocket Mortgage متصل بالإنترنت تمامًا ، يمكنك بالفعل الحصول على خطاب الموافقة الخاص بك أثناء حضورك إلى منزل مفتوح. وإذا كان هذا المنزل هو "المنزل" ، فيمكنك تقديم عرض قبل أي شخص آخر.
بعد التفاوض على عرضك ، يمكنك الاستمرار في استخدام Rocket Mortgage للحصول على موافقة كاملة على الرهن وإدارة غالبية عملية الإغلاق عبر الإنترنت.
3. الانتهاء من الرهن العقاري الخاص بك
كما نوقش أعلاه ، فأنت بحاجة إلى خطاب موافقة مسبقة للتفاوض على عرض جيد ، لكنك لن تكون قادرًا على شراء منزل دون الحصول على موافقة رهن كاملة. تقليديا ، كانت عملية الموافقة على الرهن العقاري شأنا كثيف العمالة ومعقدا ينطوي على الكثير من الوقت والأوراق.
هنا مرة أخرى ، يقدم Rocket Mortgage by Quicken Loans ميزة فريدة. مع Rocket Mortgage ، يمكنك بسهولة مشاركة معلوماتك المالية عبر الإنترنت ، مما يقلل من الأوراق ويقدم حلاً فائق الدقة للرهن العقاري. هذا يسرع موافقة الرهن العقاري الخاص بك بشكل كبير. إذا غير التفتيش أو التقييم شروط عرضك ، فيمكنك بسهولة استخدام Rocket Mortages لتعديل حل الرهن العقاري الخاص بك لتعكس وضعك المالي.
اعتمادًا على ذكائك الفني ، قد يبدو الحصول على موافقة كاملة على الرهن العقاري عبر الإنترنت أمرًا ساحقًا. لحسن الحظ ، تقدم Quicken Loans أيضًا سهولة الوصول إلى الخبراء عبر الإنترنت عبر الهاتف أو الدردشة.
4. إغلاق الصفقة والعيش في سعادة دائمة...
… أو على الأقل حتى إعادة تمويل الخاص بك المقبل. على الرغم من أن Rocket Mortgage يمكن أن تساعدك في الحصول على الموافقة الكاملة عبر الإنترنت ، إلا أنك ستظل بحاجة إلى إغلاق قرض منزلك شخصيًا (على الأقل الآن). يمكن أن تكون إدارة إغلاقك على الإنترنت إمكانية حقيقية للغاية في المستقبل. ميزان القوى يتحول بشكل كبير عن المؤسسات المالية التقليدية نحو المستهلكين ، والشركات مثل Quicken Loans تتبنى هذا التغيير. بعد كل شيء ، إنه منزلك ، ألا ينبغي لك التحكم في شرائه؟
لقد لمست الإنترنت كل جانب من جوانب عملية شراء المنازل ، ولم يترك للعملاء سوى نتائج جيدة. بالتأكيد ، لا يزال بإمكانك شراء منزل دون لمس الويب ، ولكن عليك أن تسلب نفسك من البصيرة والفرص القيمة إذا قمت بذلك.
